Kantoorruimte Venne 104, Winschoten
Bestemming: Centrum (detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke instellingen) Nette representatieve kantoorruimte, voor meerdere doeleinden geschikt. Voorzien van vloerbedekking, plafond en toilet en pantry. Eigen ingang aan de Venne. Parkeermogelijkheid aan de achterzijde mogelijk op eigen terrein. Plafondhoogte ca. 2,50 m. Voormalig makelaarskantoor en hypotheekadviescentrum. Binnenkort (verwachting april/mei 2026) dat deze ruimte beschikbaar komt voor verhuur.
Totale oppervlakte: 60 m2
Kale huur: € 800,- per maand excl. BTW
Gestoffeerd
ADRES
Venne 104, 9671 EW Winschoten
OMSCHRIJVING
Aan de Venne 104, wordt 1 kantoorpand voor de verhuur aangeboden.
SOORT OBJECT
Kantoor.
LOCATIE
Winschoten ligt aan de A7 en dit pand ligt in het kernwinkelgebied. De stad Groningen bevindt zich op ca. 25 minuten per auto en Duitsland bereik je in 15 autominuten.
BEREIKBAARHEID
De winkel bevindt zich in het voetgangersgebied. Bereikbaarheid per auto / parkeerruimte achter de winkel. Ook per openbaar vervoer is het goed bereikbaar; het trein- en busstation van Winschoten is op loopafstand.
BESTEMMING
De bestemming van het object is 'Centrum-1'.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 60 m2 b.v.o.
PARKEREN
Parkeerplaats op eigen terrein aan achterzijde, daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
HUIDIGE VOORZIENINGEN
De winkel wordt casco opgeleverd.
HUURPRIJZEN
De huurprijs bedraagt € 800,- per maand, te vermeerderen met B.T.W.
ZEKERHEIDSTELLING:
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPERIODE
In overleg, minimaal 60 maanden.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
INDEXERING
Huurprijs indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2015=100).
AANVAARDING
In overleg (waarschijnlijk vanaf april 2026).
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
